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Location bureaux à Rueil Malmaison

150 € /m²/an HT HC | Surface : 1866m²
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Location bureaux à Rueil Malmaison.

Nexim Conseil vous propose sein du pôle tertiaire de Rueil et à proximité du RER des surfaces de bureaux.

Bureaux à louer|   1  866 m² divisibles à partir de  462 m²  |   Disponibilité : Immédiate

Prestations

Seconde main
Architecture moderne
Certification HQE Rénovation – HQE Exploitation – BREEAM

PC sécurité 24h/24 7j/7
Vidéosurveillance
Contrôle d’accès par badge
Hôtesse d’accueil
4 ascenseurs
Fibre optique
Loge de 21,40 m² en RDC
Gestion technique centralisée
RIE (400 personnes) et cafétéria
Jardin privé avec pergola et espace de convivialité
Aire de livraison
Bureaux livrés rénovés
Trame façade : 1,40 m
Hauteur sous plafond : 2,60 m
Faux plafond
Faux plancher technique
Climatisation ventilo-convecteurs
Capacitaire : 12 m² par poste de travail

 

Diagnostics de performance énergétique 

Consommation énergétique : G (plus de 450 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : F (56 à 80 kg/m².an)

 

Desserte

RER : Rueil-Malmaison (A) à 300 m
Bus : 144, 158, 241, 244, 367, 467
Accès routier : A86, A14, N13

 

Surfaces

NiveauNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HCCharges
2Bureaux93426056
1Bureaux93226056
RDCArchive462150

Parking intérieur : 26 Places

 

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 260 €/m²/an HT HC
Loyer archive : 150 €/m²/an HT HC
Loyer de parking intérieur : 1 100 €
Charges bureaux : 56 €/m²/an HT
Charges archive : En cours de détermination
Quote part RIE : 15 €

Impôt foncier : 33,11 €/m²/an (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 19,31 €/m²/an
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires / Caract. : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Code postal: 92500
Pays: France
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ID: 25840
Prix: 150 € /m²/an HT HC | Surface : 1866m²
Surface: 1.866 m2
Référence: 606735

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Théo CABRERA

Consultant - Location & vente Bureaux
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