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Location bureaux & entrepôts à Aubervilliers

110 € /m²/an HT HC | Surface : 470 m²
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Location de bureaux & entrepôts à Aubervilliers.

NEXIM CONSEIL vous propose un local de 470 m² idéalement situé à Aubervilliers.

Locaux à louer  |   470 m² non divisibles   |   Disponibilité : immédiate

 

Prestations

Etat de l’immeuble : Bon état
Site clos et gardienné ,contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur murets, rue des Cités et rue des Écoles. Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie légère pour les parkings voitures particulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement,bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

ACTIVITÉ
Sol Résistance: 3 000 Kg/m²uniformément répartis.
Structure, charpente Structure métallique HSP 6.65 m. Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Toiture Toiturei solante multicouche. Désenfumage selon réglementation.
Accès Portes sectionnelles et portes d’accès piétons.
Éclairage Niveau éclairage: 150 lux. Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques.
Distribution électrique En attente sur armoire dans local TGBT.
Chauffage Chaudière collective gaz. Aérothermes à circulation eau chaude. Performance: + 15°C intérieur/ -7°C extérieur.

Etat des locaux : Très bon état
BUREAUX

Sol Résistance: 250 Kg/m²à l’étage
Façades rue des Cités Parements de briques et métal type « Baïne (Arval)» ou équivalent. Châssis aluminium laqué, double vitrage retardateur d’effraction, ouverture à l’italienne ou oscillo-battant. Porte d’entrée vitrée, double battant.Bâton de maréchal.
Étages supérieurs Mur rideau avec menuiseries métalliques. Double vitrage, ouverture oscillo-battante.
Finitions hall d’entrée Granite selon plan déco. Faux plafond fibre minérale type GYPTONE suivant plan de déco à définir. Décoration de qualité suivant plans de déco.
Finitions bureaux Faux plafonds en fibre minérale acoustique type ARMSTRONG ou similaire,sur ossature aluminium laquée blanc fine line ou similaire. Moquette en dalles (50 x 50) type HEUGA ou équivalent. Revêtement mural : pose d’un revêtement vinylique M1 ou application d’une peinture 2 couches sur l’ensemble des murs, cloisons et doublages apparents.
Finitions des sanitaires bureaux Sol carrelé type MARAZZI ENDURO MATT ou similaire. Faux plafond. Revêtement mural: faïence, peinture. Appareillage: JACOB DELAFON ou qualitée quivalente.
Electricité Eclairage: 300 lux. Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafond sou luminaires suspendus. Prises de courant dans les plinthes périphériques:
¤ 2PC/9 m² ¤ 1 prise téléphonique non câblée/9 m² ¤ 1 prise informatique non câblée/9 m² ¤ 1 PC/10 mlde couloir ¤ 1 PC par locaux divers
Emplacement réservé pour câblage téléphonique et informatique à équiper par le Preneur. Eclairage de sécurités elon réglementation.
Chauffage Chaudière collective gaz. Radiateurs à circulation eau chaude. Performance: + 19°C intérieur / -7°C extérieur.
Option Climatisation VRV La solution réversible proposée permet : ¤ Le chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext.) ¤ Le rafraîchissement en été +27° C / +32° C extérieur ± 2° C

Bâtiment de plain-pied
Nombre de quais : 1
Hauteur libre (m) : 8

 

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

Accès routier : A1, A86, N301, BP “Porte d’Aubervilliers”
Métro : “Aubervilliers – Pantin” (ligne 7) à 360 m
RER : “Pantin” (ligne E) à 500 m
Aéroport Roissy CDG à proximité

 

Surfaces

 

NiveauLotNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
R+13Bureaux108160
RDC 66Entrepôt304110
RDC 63Bureaux58160

Parking(s) disponible(s)

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 160 €/m²/an HT HC
Loyer entrepôt : 110 €/m²/an HT HC
Loyer de parking extérieur : 450 €

Impôt foncier : 11,42 €/m²/an
Taxe bureaux : 10,55 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : INSEE
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires / Location : 15.00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Région:
Code postal: 93300
Pays: France
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ID: 21657
Prix: 110 € /m²/an HT HC | Surface : 470 m²
Surface: 470 m2
Référence: 610690

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