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Location local d’activité et bureaux / entrepôt à Saint Denis

110 € /m²/an HT HC | Surface : 1258m²
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Location d’un vaste local d’activité et bureaux à Saint Denis.

Nexim Conseil vous propose sur un site clos et sécurisé des cellules mixtes ( activité et bureaux), voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation. VISITE VIRTUELLE ET VISITE EN MOINS D’UNE HEURE.

Entrepôt et bureaux à louer  |   1258 m² non divisibles   |   Disponibilité : immédiate

Prestations

Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair.
Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois.
Site clos et sécurisé, système d’interphone et commande du portail actionnable par Téléphone depuis chaque lot.
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les emplacement de stationnement.

Activité:
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur).
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²).
Contre bardage intérieur blanc.

Bureaux:
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante.
Revêtement du sol en moquette en dalles 50×50 cm.
Faux-plafonds. Eclairage par luminaires de 600×600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ.
Chauffage par convecteurs radiants électriques.
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu.

 

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

5 km de Paris.
Accès à l’autoroute A86
RER B et RER D « Stade de France »
Metro Ligne 13 « Carrefour-Pleyel »

 

Surfaces

   

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 160 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 110 €/m²/an HT HC
Loyer annuel : 278 899 € HT HC
Charges bureaux : 13.23 €/m²/an HT
Charges activité : 13.23 €/m²/an HT

Impôt foncier : 24,89 € HT/m²/an TEOM, taxe bureau, activité,stationnement
Taxe bureaux : 5,01 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.

Région:
Code postal: 93200
Pays: France
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ID: 21889
Prix: 110 € /m²/an HT HC | Surface : 1258m²
Surface: 1.258 m2
Référence: 596104

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Valentin MAFFEI

Directeur commercial local d’activité
01 80 88 41 07
06 18 87 05 51
valentin@neximconseil.fr

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