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Location locaux d’activité / entrepôts à Bondy

95 € /m²/an HT HC | Surface : 663m²
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Location locaux d’activité / entrepôts à Bondy

NEXIM Conseil vous propose un local de 366m² qui est situé à environ 8 km au nord-est de Paris. Le bien se situe dans la ZFU.
Le site se situe au sein du quartier d’activité de Bondy Nord qui regroupe 43 entreprises. Il est bordé par la route d’Aulnay à l’ouest et à l’est par l’avenue du 14 juillet. Au sud-est se trouve la zone industrielle de la Poudrette.

Locaux d’activité – entrepôts à louer  |  663  m²  non divisible  |     disponibilité : Immédiate.

Prestations

Etat de l’immeuble : Rénové

Le site consiste en un unique bâtiment, construction de type industriel. Le plancher est en béton, élévation de structures métallique avec remplissage en maçonnerie de parpaings, façade sous bardage double peau avec soubassement en briques, couverture en bacs acier sous étanchéité multicouches, menuiseries extérieures en PVC avec vitrage isolant.
Grande porte sectionnelle d’accès au lot et une porte piéton juste à côté ▪ Accès indépendant à la partie bureau ▪ Grand éclairage naturel dans le lot activité.

 

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

La desserte de la commune est très bien assurée par la RN3, les autoroutes A3 et A86. Au niveau des transports en commun, la ligne E du rer arrive en ¼ d’heure à la gare Saint Lazare. De plus la commune possède 15 lignes de bus de la RATP .

Bus 351, 615, 616, 637 à proximité immédiate ou moins de 10 minutes de marche ➢ RER B « Aulnay sous Bois » à 8 minutes (2,3 km) ➢ RER E « Bondy » à 12 minutes (3,5 km)

 

Surfaces

 

NiveauLotNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
1er7Bureaux13995
Rdc7Entrepôt27795
Rdc7Entrepôt24795

Parking extérieur : 10 Places
Parking(s) disponible(s)

 

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 95 €/m²/an HT HC
Loyer entrepôt : 95 €/m²/an HT HC
Charges bureaux : 10 €/m²/an HT
Charges entrepôt : 10 €/m²/an HT

Impôt foncier : 21,65€/m²/an
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires / Caract. : 15% HT D’une année de loyer HC/HT

Région:
Code postal: 93140
Pays: France
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ID: 25906
Prix: 95 € /m²/an HT HC | Surface : 663m²
Surface: 663 m2
Référence: 604837

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Clement - Conseiller Immobilier d'entreprise 92

Clément DIAS ESTEVES

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