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Location locaux d’activité / entrepôts à Argenteuil

93 € /m²/an HT HC | Surface : 1064m²
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Location locaux d’activité / entrepôts à Argenteuil

Nexim Conseil vous propose des locaux d’activités à l’achat et la location dans le 95 (Val d’Oise) à proximité d’Argenteuil au sein d’une nouvelle zone d’activité économique.

Local d’activité / entrepôt à louer  |   1 064 m² divisibles à partir de 521 m²   |   Disponibilité : immédiate

Prestations

Certification / Label (autres)
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Extérieurs :
– Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
Système de fermeture sur horloge
– Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour
Emplacement VL
Bâtiment :
– Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois,
Acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
– Structure métallique assurant une hauteur : sous poutres
7m00 et sous mezzanine 3m80
– tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Activité / Stockage :
– dallage industriel quartzé 3T/m²
– toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en
Vigueur
– éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en
Sous face de bac – 200 lux
– accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre
Manuelle de 3m00 x 3m50

– chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C
Extérieur)
Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
– plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
– points lumineux 60×60 encastrés dans le faux plafond –
350 lux

– convecteurs radiants électriques avec thermostat
– 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute
Hauteur)
– escalier structure métallique ou béton – finition carrelage
– contrôle d’accès : interphone sur portail et porte d’entrée
Principale
Etat des locaux
Excellent état
Portes Sectionnelles 3mx3,5m
Point lumineux : 60x60cm
Sanitaire PMR
Diagnostic de performance énergétique
Commentaires
3T/m² : Dallage industriel quartzé
Toiture Acier (RT 2020)

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

Transports en commun :
– Gare SNCF de “Cormeilles en Parisis”
– Gare SNCF du “Val d’Argenteuil”
– RER A “Sartrouville”
Transports routier :
– Autoroutes A15 et A86 à proximité
– D39

Surfaces

Bat.NiveauNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HCCharges €/m²/an HT
Cel 1R+1Bureaux1359320,88
Cel 1RDCActivité3929320,88
Cel K1 + K2R+125893
Cel K1 + K2Rdc81693
OR+1Bureaux1299320,88
ORDCActivité4089320,88

Parking extérieur : 3 Places :

 

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 93 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 93 €/m²/an HT HC
Charges bureaux : 20,88 €/m²/an HT
Charges activité : 20,88 €/m²/an HT

Impôt foncier : à déterminer
Taxe bureaux : 10,55 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Caution : 3 €
Condition de vente : ! Honoraire à 2% du Prix de vente !
Honoraires / Location : 15.00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 5 % du prix de vente net vendeur

Région:
Code postal: 95100
Pays: France
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ID: 20993
Prix: 93 € /m²/an HT HC | Surface : 1064m²
Surface: 1.064 m2
Référence: 613420

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Florian LERAY

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