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Location local d’activité / entrepôt avec bureaux à Saint Denis

100 € /m²/an HT HC | Surface : 403m²
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Location local d’activité  / entrepôt avec bureaux à Saint Denis.

Nexim Conseil vous propose à proximité du carrefour Pleyel, au sein d’un parc d’activités, une cellule composée d’une partie bureau et d’une partie activité, grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle, chargement plain pied.

Entrepôt avec bureaux à louer  |   403 m² non divisibles   |   Disponibilité : immédiate

Prestations

Bâtiment structure béton
Couverture bac acier avec étanchéité multi-couche
Murs béton avec parement en briques
Sol dalle béton lissée et traitée anti-poussière
Résistance au sol : 3 T/m²

Site de bon standing
Site gardienné 24h/24h
Accès moyen porteur
Chauffage urbain obligatoire (contrat Dalkia)
RIE et hôtel à proximité

1 accès plain-pied par lot
Portes d’accès camions de plain-pied
Portes sectionnelles de type Crawford
Accueil indépendant
HSP : de 4 à 6,5 m selon les lots
Eclairage zénithal
Bureaux équipés
Double exposition
RIA

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

Métro : Carrefour Pleyel (13)
RER : Saint Denis (D)
Accès routiers : A86, A1

 

Surfaces

Bat.NiveauLotNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HCCharges €/m²/an HT
A3RDCA3- 8Bureaux13213025,09
A31erA3-4Activité27110020,08

 

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 130 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 100 €/m²/an HT HC
Loyer de parking intérieur : 5 €
Charges bureaux : 25,09 €/m²/an HT
Charges activité : 20,08 €/m²/an HT

Impôt foncier : 14,71 €/m²/an
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires : 15% D’une année de loyer à la charge du preneur

Région:
Code postal: 93200
Pays: France
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ID: 23272
Prix: 100 € /m²/an HT HC | Surface : 403m²
Surface: 403 m2
Référence: 604052

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Clement - Conseiller Immobilier d'entreprise 92

Clément DIAS ESTEVES

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