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Location locaux d’activité / entrepôts à Sucy En Brie

95 € /m²/an HT HC | Surface : 3524m²
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Location cellule d’activité  / entrepôts à Sucy En Brie

NEXIM conseil vous propose à la location au sein d’un parc moderne plusieurs cellules mixtes activité/bureaux à proximité de l’A86 et à 7 minutes à pieds du RER A. Possibilité de réunir plusieurs lots.

Locaux d’activité à louer  |   3 524 m² divisibles à partir de 225 m²  |   Disponibilité : immédiate

Prestations

Etat de l’immeuble : Neuf
ACTIVITÉ
Sol
Résistance : 3000 Kg/m² uniformément répartis.
Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00 m.
Structure, charpente
Structure métallique. HSP : 7,50 m.
Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Façades en bardage double peau isolé par laine de roche.
Toiture
Toiture isolante multicouche.

BUREAUX
Sol
Résistance : 500 Kg/m² uniformément répartis au RDC, 250 Kg/m² à l’étage.

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Voirie légère pour les parkings voitures particulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et mâts
Isolés sur la voirie commune.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Accès camions
Accès de plain-pied sur porte à commande électrique 4,00 m x 4,00 m

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

RER A: 7 min à pied
Accès routiers: A86

 

Surfaces

NiveauLotNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
RDC1AActivité96095
R+11BBureaux225150
RDC1BActivité63395
RDC2AActivité95495
RDC4AEntrepôt75295

Parking extérieur : 30 Places

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 150 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 95 €/m²/an HT HC
Loyer annuel : 106 170 € HT HC
Charges bureaux : 9.8 €/m²/an HT
Charges activité : 9.8 €/m²/an HT

Impôt foncier : En cours de détermination
Taxe bureaux : 10,55 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Ferme (6 ans)
Honoraires / Caract. : A la charge du preneur.

Région:
Code postal: 94370
Pays: France
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ID: 26891
Prix: 95 € /m²/an HT HC | Surface : 3524m²
Surface: 3.524 m2
Référence: 606140

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Guillaume SANS

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