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Location locaux d’activité / entrepôts avec bureaux à St Denis

120 € /m²/an HT HC | Surface : 1889m²
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Location Local d'activité / entrepôt et bureaux St DenisLocation Local d'activité / entrepôt et bureaux St DenisLocation Local d'activité / entrepôt et bureaux St Denis

Location cellule d’activité avec bureaux à St Denis

Nexim Conseil vous propose sur un site clos et sécurisé des cellules mixtes ( activité et bureaux), voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation. VISITE VIRTUELLE ET VISITE EN MOINS D’UNE HEURE.

Local d’activité à louer  |   1889 m² non divisibles |   Disponibilité : 01-01-2019

Prestations

Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois.

Site clos et sécurisé, système d’interphone et commande du portail actionnable par Téléphone depuis chaque lot. Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les emplacement de stationnement.

Activité:
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur). Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²). Contre bardage intérieur blanc.

Bureaux:
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante. Revêtement du sol en moquette en dalles 50×50 cm. Faux-plafonds. Eclairage par luminaires de 600×600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ. Chauffage par convecteurs radiants électriques. Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu.

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

5 km de Paris.
Accès à l’autoroute A86
RER B et RER D « Stade de France »
Metro Ligne 13 « Carrefour-Pleyel »

 

Surfaces

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : Voir le tableau
Loyer activité : 120 €/m²/an HT HC
Loyer annuel : 269 760 € HT HC
Charges bureaux : Voir le tableau
Charges activité : En cours de détermination

Impôt foncier : 24,89 € HT/m²/an TEOM, taxe bureau, activité,stationnement.
Taxe bureaux : 5,01 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.

Région:
Code postal: 93200
Pays: France
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ID: 21898
Prix: 120 € /m²/an HT HC | Surface : 1889m²
Surface: 1.889 m2
Référence: 596105

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Valentin MAFFEI

Directeur commercial local d’activité
01 80 88 41 07
06 18 87 05 51
valentin@neximconseil.fr

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