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Location locaux d’activité / entrepôts et bureaux à St Denis

170 € /m²/an HT HC | Surface : 231m²
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Location cellule d’activité  / entrepôts et bureaux dans un bâtiment indépendant à St Denis

Nexim Conseil vous propose sur un site clos et sécurisé des cellules mixtes ( activité et bureaux), voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation.

Local d’activité à louer  |   231 m² non divisibles  |   Disponibilité : immédiate

Prestations

Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois.

Site clos et sécurisé, système d’interphone et commande du portail actionnable par Téléphone depuis chaque lot. Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les emplacement de stationnement.

Activité:
Hauteur libre de 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 2,7 x 4 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur). Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²). Contre bardage intérieur blanc.

Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante. Revêtement du sol en moquette en dalles 50×50 cm. Faux-plafonds. Eclairage par luminaires de 600×600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ. Chauffage par convecteurs radiants électriques. Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu.

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

5 km de Paris.
Accès à l’autoroute A86
RER B et RER D « Stade de France »
Metro Ligne 13 « Carrefour-Pleyel »

 

Surfaces

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 170 €/m²/an HT HC
Loyer entrepôt : 170 €/m²/an HT HC
Loyer annuel : 39 270 € HT HC
Charges bureaux : 13,23 €/m²/an HT
Charges entrepôt : 13,23 €/m²/an HT

Impôt foncier : 24,89 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.

Région:
Code postal: 93200
Pays: France
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ID: 22496
Prix: 170 € /m²/an HT HC | Surface : 231m²
Surface: 231 m2
Référence: 604056

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