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Vente ou location de bureaux à Gennevilliers

2.990.000 € ou 165€/m²/an HT HC | Surface : 1260m²
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EXCLUSIVITE
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Vente ou location de bureaux lumineux à Gennevilliers.

A proximité des transports en commun, Nexim Conseil vous propose à l’acquisition en exclusivité dans un parc tertiaire un immeuble indépendant disposant d’un parking fermé de 36 emplacements.

Bureaux à vendre /louer  |  1 260 m²  non divisible | Disponibilité : T4 – 2019

Prestations

Immeuble récent (1992)
Travaux d’étanchéité toit réalisés

Accès sécurisé
Accès gros-porteur
Porte sectionnelle

Espace accueil de standing
Ascenseur
Climatisation réversible
Cloisonnement vitré amovible
Câbla informatique
Fibre optique
Cuisine au RDC et kitchenette en R+1 et R+2
Sanitaire PMR

 

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

RER : “Gare de Gennevilliers” (C)
Tramway : “Timbaud” (1)
Bus : 138, 166, 178, 340

 

Surfaces

NiveauNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
2Bureaux420150
1Activité, Bureaux420150
RDCBureaux420150

Parking extérieur : 36 Places

 

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 165 €/m²/an HT HC
Loyer activité, bureaux : 165 €/m²/an HT HC
Loyer de parking extérieur : 750 €
Prix de vente : 2 990 000 €
Prix de vente parking extérieur : 8 000 €/unité
Charges bureaux : 12.58 €/m²/an HT
Charges activité, bureaux : 12.58 €/m²/an HT

Impôt foncier : 19,32 €/m²/an
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires / Location : 15.00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 5% inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur (vte)

Région:
Code postal: 92230
Pays: France
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ID: 24176
Prix: 2.990.000 € ou 165€/m²/an HT HC | Surface : 1260m²
Surface: 1.260 m2
Référence: 603545

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Khalid BRAIK

Directeur Commercial - Location & vente de bureaux
01 80 88 41 07
06 24 59 47 45
k.braik@neximconseil.fr

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