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Vente local d’activité / entrepôt avec bureaux à Franconville

414.987 € | Surface : 309m²
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Vente local d’activité / entrepôt neuf avec bureaux à Franconville.

Nexim conseil, vous propose à la vente INVESTISSEMENT ou UTILISATEUR. Des surfaces d’activité neuve VEFA

Local d’activité – entrepôt à vendre  |  309 m²  non divisible  |     disponibilité : non communiquée

Prestations

Charpente métallique Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé, panneau décor bois et menuiserie en mur rideau EDF : Tarif bleu 36 KVA par lot. Vitrage retardateur d’effraction au RDC. (SP10)

Activités RDC:
Chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C extérieur) Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Hauteur sous ferme : 6 à 7 m Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m avec portillon intégré Eclairage zénithal par skydome Désenfumage Escalier métallique

Activités R+1:
Mezzanine Plancher béton aménageable : 250 kg/m² Garde corps

Bureaux RDC:
Chauffage par convecteur Béton ciré au sol Faux plafond Câblage RJ45
Sanitaire RDC:
WC PMR Carrelage au sol et mural
Terrasse R+1 pour certains lots

Extérieur:
Voirie lourde pour accès livraisons Voirie légère pour emplacement de parkings Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Portail pour certains lots

 

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

Accès routier :
De Paris : Autoroute A15, sortie Franconville.
De Cergy : Autoroute A15, sortie Franconville.
De Roissy / Beauvais: Autoroutes N104, A115, sortie Franconville.
Réseau secondaire : N14, route stratégique.

Transport en commun : Arrêt de bus rue Philippe Seguin : Circuit C et F en liaison avec la gare RER C de Franconville/Plessis-Bouchard

Surfaces

Bat.NiveauNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
7091Bureaux1141 343
709RDCActivité1951 343
709TerrasseAutre220

Parking(s) disponible(s)

Conditions Générales et Financières

Prix bureaux : 1 343 €/m²
Prix activité : 1 343 €/m²
Prix autre : 0 €/m²
Prix de vente parking extérieur : 4 000 €/unité
Charges bureaux : 0 €/m²/an HT
Charges activité : 0 €/m²/an HT
Charges autre : 0 €/m²/an HT

Impôt foncier : En cours de détermination
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
Honoraires : 7 % du prix net vendeur
Frais d’acte : 2.5 % d’acte notarié

Région:
Code postal: 95130
Pays: France
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ID: 23566
Prix: 414.987 € | Surface : 309m²
Surface: 309 m2
Référence: 600339

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Valentin MAFFEI

Directeur commercial local d’activité
01 80 88 41 07
06 18 87 05 51
valentin@neximconseil.fr

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