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Vente ou location activité à Gennevilliers

6.402.000 € ou 140€/m²/an HT HC | Surface : 2701,40m²
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EXCLUSIVITE
Vente ou location Locaux d'activité Gennevilliers

EXCLUSIVITÉ – Vente ou location activité à Gennevilliers

[Offre exclusive] Nexim Conseil, vous propose à la vente un immeuble de bureaux de très bon standing

Locaux d’activité à vendre ou à louer | 2 701,40 m² divisibles à partir de 232 m²

Prestations

Etat de l’immeuble : Rénové
Immeuble récent
Immeuble indépendant
Ascenseurs PMR
Fibre optique
RIE et cafétéria à proximité
Terrasses
Locaux rafraîchis rationnels et modulables
Espace ouvert et bureaux cloisonnés
Faux plancher
Climatisation réversible

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

 

Desserte

RER : Ligne C “Les Grésillons”
Métro : Gabriel Péri (13)
RER : Les Grésillons (C)
Accès routiers : A15, A86, , Quais de Seine

Surfaces

Bat.NiveauNatureSurface m²Loyer €/m²/an HT HC
Autre605,70140
A4Activité534,80140
A1Activité534,50140
ARDCActivité535,80140
B1Activité557,80140
BRDCActivité538,50140

Parking intérieur : 140 Places

Conditions Générales et Financières

Loyer activité : 140 €/m²/an HT HC
Loyer autre : 140 €/m²/an HT HC
Prix de vente : 6 402 000 €
Charges activité : 21 €/m²/an HT
Charges autre : 21 €/m²/an HT

Impôt foncier : 36,12 € /m²/an
Taxe bureaux : 4.12 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail :Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Condition de vente : + 100 emplacements de parking valorisés à 10 000 €/u
Indexation : ILAT
Honoraires / Vente : 5.00 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur : Honoraires / Location
15.00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires / Caract. A la charge de l’acquéreur

 

Région:
Code postal: 92230
Pays: France
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ID: 28058
Prix: 6.402.000 € ou 140€/m²/an HT HC | Surface : 2701,40m²
Surface: 2.701 m2
Référence: 615735

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Khalid BRAIK

Directeur Commercial - Location & vente de bureaux
01 47 98 19 20
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k.braik@neximconseil.fr

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